房地产网站StreetEasy综合房价和租金中位数变化、新增住宅数量、在线搜索数量等指标，日前公布纽约市2020年最值得关注的十个房地产市场，备受千禧一代热中的布碌仑(布鲁克林)威廉斯堡(Williamsburg)拔得头筹，近年来势头迅猛的皇后区牙买加(Jamaica)跻身第三，和排名第八的格兰岱(Glendale)是唯二皇后区社区。
曼哈顿唯一上榜的是毗邻华埠的小意大利、排名第九；去年最看好的第一名布碌仑市中心(Downtown Brooklyn)此次掉出前十。
每年底StreetEasy都会评选来年最值得关注的全市十大房市，今年威廉斯堡居首并不意外，该社区新兴公寓多、文艺气息浓，成为千禧一代的最爱，本来以为地铁L线因维修停驶会重创当地房市，但州长葛谟后来决定通过晚间和周末等暂时性关闭维修的方式，使原本将受冲击的房市转危为安；过去一年，威廉斯堡的租金中位数3200元、年度涨幅7%，房价中位数131万7156元、涨幅2%，网页搜索量猛增48%。
作为新兴社区，牙买加的商业发展迅速、族裔极为多元，再加上交通便利，距离甘迺迪国际机场(JFK)很近，又是大型交通枢纽，地铁、公共汽车、长岛铁路(LIRR)均在此设大站；这里聚集著约克学院(York College)、圣若望大学皇后校区、皇后学院(Queens College)等高等院校，也是皇后区公共图书馆总馆、皇后区多个法院等机构的所在地，近年来行情不断走高，吸引包括华人在内的越来越多购房者。
此次评选牙买加跻身榜单第三，租金中位数2170元、涨幅5%，房价中位数64万9000元、涨幅10%；另一个位居前十的皇后区社区是格兰岱，租金中位数2125元、涨幅6%，房价中位数82万9000元、涨幅5%，
曼哈顿唯一上榜的是毗邻华埠的小意大利、排名第九，租金中位数3300元、涨幅10%，房价中位数299万5000元、涨幅66%；该区紧挨全市最昂贵社区之一翠贝卡(Tribeca)，那里的房价中位数高达380万元，共享软硬件环境的同时又能在价格上便宜近百万元，让小意大利赚足眼球。
从搜索量的涨幅看，布碌仑东弗莱布许(East Flatbush)最高、过去一年增长58%，在前十名中排第六，紧随其后的是布朗士Highbridge，增长55%，是前十中的第五名。
其他最值得关注的房市还包括：第二名克林顿丘(Clinton Hill)、第四名中木(Midwood)、第七名Prospect Lefferts Gardens、第十名皇冠高地(Crown Heights)，全部来自布碌仑；完整榜单请查看https://streeteasy.com/blog/nyc-neighborhoods-to-watch-in-2020/。
威廉斯堡是千禧世代最爱的社区。（本报档案照）