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人均年收入3万多的小县城,凭什么房价3万元,?

发布时间:2021-05-29 21:40:14 来源:每日经济新闻 浏览:8806 次

在人们印象中,县城一直是当前的 " 房价洼地 ",不少离开一二线城市的 " 打工人 " 都会选择回家乡的县城定居。

但近年以来,多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。不少县城的房价甚至涨到了一些新一线城市的水准。

这其中,海南省陵水黎族自治县的房价达到了近 3 万元一平方米,堪称全国房价最贵的县。

海南陵水房价均价近 3 万

据新华视点,全国有 100 余个县(县级市)房价均价超过每平方米 1 万元,其中海南陵水最高,浙江义乌第二。从区域分布看,超过九成位于东部沿海地区,以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

一些普通小县城房价接近每平方米 2 万元。根据中国房价行情网数据,浙江西部与江西接壤的县级市江山市,3 月房价均价为每平方米 18608 元,不少项目的二手房房价超过每平方米 2.5 万元。

中国房价行情网截图

有的甚至更高。根据海南省统计部门数据,今年一季度,海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米 29343 元,同比下降 2.3%,但价格仍然领先其他县城。比如,香水湾一季度销售 12 套,大都偏别墅类,均价超过每平方米 3 万元,其中的富力湾项目均价超 4 万元,陵水县另一个湾区清水湾均价 25000 元。

中国房价行情网截图

据海南省统计局官网公布的 2021 年 4 月的海南统计月报显示,1~4 月,海南全省房屋销售面积为 221.18 万平方米,同比增长 55.8%;1~4 月的全省房屋销售额约为 405 亿元,同比增长 80.2%。

来源:海南省统计局

如果以销售额 / 销售面积来算,海南已经有三亚、陵水两个市县销售均价破三万,31078 元 / 平方米和 30562 元 / 平方米,多个市县均价超过 1 万元 / 平方米。

值得注意的是,根据海南省第七次人口普查结果,陵水县常住人口只有 37.25 万人。

与之相比,拥有 1200 万人口的武汉,其今年第一季度房价均价为 19561 元 / 平方米,1000 万人的长沙第一季度房价均价则为 11797 元 / 平方米。


                                                                                                                     (责编: 洋洋 )


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